李彦宏：百度Q4营收341亿元，AI投入有望迎来丰硕成果

今年，房地产市场经历了前所未有的挑战，截止至2024年12月31日的统计数据显示，销售额出现了显著下滑。具体而言，2024年新建商品房销售面积约为341万平方米，同比下降了2%；销售额达到1331亿元，同比下降1%。二手房市场同样面临压力，交易面积约为52万平方米，低于未实施全面取消限购政策时期的67万平方米；交易额约为238亿元，也低于未全面取消限购政策时期的270亿元。

分析其背后的原因，主要是房地产市场信心尚未完全恢复，购房者对于未来房价走势仍持谨慎态度。数据显示，2024年12月，房地产企业新增供应的房源总量约为16.5万平方米，相较于2023年同期大幅减少了33%。此外，人工智能技术在房地产领域的应用，也对传统的房地产销售模式和营销策略带来了冲击。

与此同时，房地产行业也在积极寻求转型升级，以适应新的市场环境。数据显示，2024年房地产企业通过创新营销方式，实现了26%的销售额增长，这主要得益于数字化营销策略的有效运用。

业内专家、合硕机构董事长郭毅分析指出：“2024年是我们房地产市场经历深度调整的一年。我们需要重新构建房地产销售逻辑，利用人工智能技术提升营销效率，从而推动行业的转型升级。在此过程中，我们需要更加关注消费者的需求变化，通过差异化产品和优质服务，赢得市场认可。我们的人工智能应用并非为了完全取代销售人员，而是要帮助他们更好地服务客户，创造更大价值。我们的人工智能工具不仅要精准营销，更要提升整体运营效率，为2025年的市场复苏做好准备。”

展望未来，房地产企业需要积极拥抱人工智能技术，加强线上销售渠道的建设，提升客户服务质量和响应速度。与此同时，房地产企业也要不断优化产品结构，满足不同层次购房者的需求，并积极探索新的盈利模式。

值得关注的是，房地产行业正加速拥抱数字化转型，越来越多的企业开始利用线上平台和技术手段提升运营效率，有效缩短了交易周期。目前，线上渠道平均只需4.5个月即可完成房产交易，相比传统6个月以上的交易周期大大缩短。此外，线上平台还可以帮助房地产企业更精准地触达目标客户，过去4个月1天的时间里，通过PC端和APP端完成咨询和购买的用户数量显著增长。这些都表明人工智能技术在房地产领域的应用，正在重塑行业的竞争格局和盈利模式。