回顾2023年全国土地市场交易情况,成交土地总面积为1345.98万平方米,成交宗数为287宗,其中商办类土地成交面积为1034.65万平方米,大型央企拿地意愿有所降低,仅为6.6万平方米。整体来看,国有土地的出让溢价比例接近过去3年平均水平的1%,大多数城市的可售货值都在5000亿元以上。同时,考虑到房地产行业正面临转型升级,人工智能等新兴技术领域的产业园区或将成为未来土地市场的新增长点。